Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 48

4064CC Varik

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.254
+2,7%
[ € 564.304 – € 718.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.228[ € 597.767 – € 660.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.510[ € 620.482 – € 685.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 48 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.254 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,2%
+€ 16.68612 maanden +2,7%
€ -7.51112 mnd vs. NL -1,2%
Waalbandijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.254 voor Waalbandijk 48 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 48 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.510. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.254.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 48
€ 653.510[ € 620.482 – € 685.795 ]
Verkoper houdt over€ 645.071−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.730+€ 15.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 48 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 48
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 629.228[ € 597.767 – € 660.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 48 adviseren wij in een bod van € 653.510, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 629.228 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.254+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.510+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.186+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 629.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 48 in Varik bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 641.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.254
Verwachte verkoopprijs€ 653.510
Verwachte vraagprijs€ 629.228
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 11, 4064EA Varik
Kerkstraat 11
1930 · 125 m²
€ 777.660
Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.254 ligt Waalbandijk 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 48 in Varik.

Wat is Waalbandijk 48 in Varik waard?
Waalbandijk 48 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.254 (bandbreedte € 564.304 – € 718.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 48 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 48 in Varik is in oktober 2026 € 629.228 (bandbreedte € 597.767 – € 660.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 48 in Varik?
Voor Waalbandijk 48 adviseren wij een bod van € 653.510 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 48 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 48 in Varik bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 48 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 48 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 48 ligt rond € 641.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 48?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.