Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiweg 12

4064CJ Varik

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.816
+2,7%
[ € 360.638 – € 458.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.845[ € 379.853 – € 419.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.036[ € 398.846 – € 440.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiweg 12 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.816 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.66312 maanden +2,7%
€ -4.80112 mnd vs. NL -1,2%
Weiweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.816 voor Weiweg 12 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiweg 12 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.816.

Verwachte verkoopprijs Weiweg 12
€ 420.036[ € 398.846 – € 440.829 ]
Verkoper houdt over€ 414.166−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.587+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiweg 12 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Weiweg 12
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 399.845[ € 379.853 – € 419.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 911.000[ € 579.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiweg 12 adviseren wij in een bod van € 420.036, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.845 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.816+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.036+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.038+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiweg 12 in Varik bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 409.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.816
Verwachte verkoopprijs€ 420.036
Verwachte vraagprijs€ 399.845
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 17, 4064EE Varik
Molenstraat 17
1954 · 97 m²
€ 314.701
Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 428.230
Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.816 is Weiweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weiweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiweg 12 in Varik.

Wat is Weiweg 12 in Varik waard?
Weiweg 12 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.816 (bandbreedte € 360.638 – € 458.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiweg 12 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Weiweg 12 in Varik is in oktober 2026 € 399.845 (bandbreedte € 379.853 – € 419.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiweg 12 in Varik?
Voor Weiweg 12 adviseren wij een bod van € 420.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiweg 12 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Weiweg 12 in Varik bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiweg 12 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiweg 12 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Weiweg 12 ligt rond € 409.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiweg 12?
Huishoudens in de buurt van Weiweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.