Huiswaardemeter

Woningwaarde Weiweg 9a

4064CJ Varik

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.848
+2,7%
[ € 699.466 – € 890.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.549[ € 740.572 – € 818.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.447[ € 769.454 – € 850.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Weiweg 9a in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.848 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,2%
+€ 20.68212 maanden +2,7%
€ -9.31012 mnd vs. NL -1,2%
Weiweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.848 voor Weiweg 9a in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weiweg 9a in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.447. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.848.

Verwachte verkoopprijs Weiweg 9a
€ 810.447[ € 769.454 – € 850.449 ]
Verkoper houdt over€ 800.282−€ 10.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.806+€ 18.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weiweg 9a in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Weiweg 9a
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 779.549[ € 740.572 – € 818.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weiweg 9a adviseren wij in een bod van € 810.447, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.549 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.848+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.447+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.969+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weiweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 779.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weiweg 9a in Varik bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 794.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weiweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte1.125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.848
Verwachte verkoopprijs€ 810.447
Verwachte vraagprijs€ 779.549
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Varik
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Varik besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,9 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg6,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Molenstraat 2, 4061AC Ophemert
Molenstraat 2
2026 · 205 m²
€ 857.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weiweg 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 794.848 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weiweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weiweg 9a in Varik.

Wat is Weiweg 9a in Varik waard?
Weiweg 9a in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.848 (bandbreedte € 699.466 – € 890.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weiweg 9a in Varik?
De verwachte vraagprijs van Weiweg 9a in Varik is in oktober 2026 € 779.549 (bandbreedte € 740.572 – € 818.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Weiweg 9a in Varik?
Voor Weiweg 9a adviseren wij een bod van € 810.447 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weiweg 9a in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Weiweg 9a in Varik bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weiweg 9a in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weiweg 9a in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weiweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Varik is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Weiweg 9a ligt rond € 794.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weiweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Weiweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Varik heeft 16% van de woningen zonnepanelen.