Huiswaardemeter

Woningwaarde Walgtsestraat 20

4064CL Varik

Te koop
206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.277
+1,8%
[ € 700.724 – € 891.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.202[ € 774.089 – € 855.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Walgtsestraat 20 in Varik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.277 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds mei +0,2%
+€ 13.84312 maanden +1,8%
€ -19.33712 mnd vs. NL -2,5%
Walgtsestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.277 voor Walgtsestraat 20 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walgtsestraat 20 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.202. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 796.277.

Verwachte verkoopprijs Walgtsestraat 20
€ 809.202[ € 774.089 – € 855.572 ]
Verkoper houdt over€ 799.051−€ 10.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.536+€ 18.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.051

Wat is de vraagprijs?

Walgtsestraat 20 in Varik staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Vraagprijs Walgtsestraat 20
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 899.923[ € 550.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walgtsestraat 20 adviseren wij in een bod van € 809.202, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.277+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.202+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.662+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walgtsestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walgtsestraat 20 in Varik bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 796.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walgtsestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.277
Verwachte verkoopprijs€ 809.202
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 597.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walgtsestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.277 duidelijk in het hogere segment van Varik. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walgtsestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walgtsestraat 20 in Varik.

Wat is Walgtsestraat 20 in Varik waard?
Walgtsestraat 20 in Varik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.277 (bandbreedte € 700.724 – € 891.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de vraagprijs van Walgtsestraat 20 in Varik?
Walgtsestraat 20 in Varik staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Walgtsestraat 20 in Varik?
Voor Walgtsestraat 20 adviseren wij een bod van € 809.202 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walgtsestraat 20 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Walgtsestraat 20 in Varik bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walgtsestraat 20 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walgtsestraat 20 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 13.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walgtsestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Walgtsestraat 20 ligt rond € 796.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walgtsestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Walgtsestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.