Huiswaardemeter

Woningwaarde Groote Hof 7

4064CN Varik

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.173
+2,7%
[ € 433.992 – € 552.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.585[ € 457.506 – € 505.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.040[ € 479.466 – € 529.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Groote Hof 7 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.173 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.83212 maanden +2,7%
€ -5.77712 mnd vs. NL -1,2%
Groote Hof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.173 voor Groote Hof 7 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groote Hof 7 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.040. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.173.

Verwachte verkoopprijs Groote Hof 7
€ 505.040[ € 479.466 – € 529.936 ]
Verkoper houdt over€ 498.235−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.291+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groote Hof 7 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Groote Hof 7
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 481.585[ € 457.506 – € 505.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groote Hof 7 adviseren wij in een bod van € 505.040, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.585 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.173+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.040+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.292+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groote Hof 7 zal in bij een vraagprijs van € 481.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groote Hof 7 in Varik bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 493.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groote Hof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.173
Verwachte verkoopprijs€ 505.040
Verwachte vraagprijs€ 481.585
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Molenstraat 2, 4061AC Ophemert
Molenstraat 2
2026 · 205 m²
€ 857.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groote Hof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varik willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groote Hof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groote Hof 7 in Varik.

Wat is Groote Hof 7 in Varik waard?
Groote Hof 7 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.173 (bandbreedte € 433.992 – € 552.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groote Hof 7 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Groote Hof 7 in Varik is in oktober 2026 € 481.585 (bandbreedte € 457.506 – € 505.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Groote Hof 7 in Varik?
Voor Groote Hof 7 adviseren wij een bod van € 505.040 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groote Hof 7 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Groote Hof 7 in Varik bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groote Hof 7 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groote Hof 7 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groote Hof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Groote Hof 7 ligt rond € 493.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groote Hof 7?
Huishoudens in de buurt van Groote Hof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.