Huiswaardemeter

Woningwaarde Betjes Hof 7

4064CP Varik

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.424
+2,7%
[ € 509.013 – € 647.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.702[ € 536.467 – € 592.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.480[ € 562.754 – € 621.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Betjes Hof 7 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.424 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,2%
+€ 15.05112 maanden +2,7%
€ -6.77512 mnd vs. NL -1,2%
Betjes Hof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.424 voor Betjes Hof 7 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betjes Hof 7 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.480. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.424.

Verwachte verkoopprijs Betjes Hof 7
€ 592.480[ € 562.754 – € 621.991 ]
Verkoper houdt over€ 584.713−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.480+€ 14.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betjes Hof 7 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Betjes Hof 7
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 564.702[ € 536.467 – € 592.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betjes Hof 7 adviseren wij in een bod van € 592.480, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.702 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.424+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.480+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.104+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betjes Hof 7 zal in bij een vraagprijs van € 564.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betjes Hof 7 in Varik bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 578.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betjes Hof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.424
Verwachte verkoopprijs€ 592.480
Verwachte vraagprijs€ 564.702
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Koppelstraat 4, 4061AT Ophemert
Dokter van der Koppelstraat 4
1998 · 166 m²
€ 604.089
Straatbeeld van Molenstraat 2, 4061AC Ophemert
Molenstraat 2
2026 · 205 m²
€ 857.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.424 zit Betjes Hof 7 in het middensegment van Varik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Betjes Hof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betjes Hof 7 in Varik.

Wat is Betjes Hof 7 in Varik waard?
Betjes Hof 7 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.424 (bandbreedte € 509.013 – € 647.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betjes Hof 7 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Betjes Hof 7 in Varik is in oktober 2026 € 564.702 (bandbreedte € 536.467 – € 592.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Betjes Hof 7 in Varik?
Voor Betjes Hof 7 adviseren wij een bod van € 592.480 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betjes Hof 7 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Betjes Hof 7 in Varik bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betjes Hof 7 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betjes Hof 7 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betjes Hof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Betjes Hof 7 ligt rond € 578.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betjes Hof 7?
Huishoudens in de buurt van Betjes Hof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.