Woningwaarde Kerkstraat 17

4064EA Varik

Te koop

303 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.903Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.485.718

+1,8%

[ € 1.307.432 – € 1.664.004 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.511.271[ € 1.440.461 – € 1.592.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17 in Varik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.485.718 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 25.82912 maanden +1,8%+1,8%

€ -36.07912 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Kerkstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.485.718 voor Kerkstraat 17 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17 in Varik heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.511.271. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.485.718.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17

€ 1.511.271[ € 1.440.461 – € 1.592.089 ]

Verkoper houdt over€ 1.493.397−€ 17.874 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.543.646+€ 32.375 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.511.271

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.624

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.493.397

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 17 in Varik staat in juni 2026 te koop voor € 1.465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 17

Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.

€ 1.465.000[ € 1.391.750 – € 1.538.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.835[ € 4.593 – € 5.077 ]

Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert

€ 899.923[ € 550.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.511.271, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.465.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.485.718+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.511.271+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.586.835+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17 in Varik bedragen € 7.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.485.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 743.000€ 2.229.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.343/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.265

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 41

Totaal per maand€ 7.343

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.615.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte303 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.485.718

Verwachte verkoopprijs€ 1.511.271

Vraagprijs€ 1.465.000

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→

PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (10%)

C (22%)

D (9%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg7,1 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.485.718 duidelijk in het hogere segment van Varik. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17 in Varik.

Wat is Kerkstraat 17 in Varik waard?

Kerkstraat 17 in Varik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.485.718 (bandbreedte € 1.307.432 – € 1.664.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.

Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 17 in Varik?

Kerkstraat 17 in Varik staat in juni 2026 te koop voor € 1.465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.903.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17 in Varik?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.511.271 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17 in Varik?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17 in Varik bedragen € 7.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.485.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.265 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 342 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17 in Varik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 25.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17 ligt rond € 1.485.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.