Woningwaarde Kerkstraat 17

4064EA Varik

Te koop

234 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2007Bouwjaar

€ 5.851Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.369.092

+2,7%

[ € 1.204.801 – € 1.533.383 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.392.639[ € 1.327.388 – € 1.467.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.369.092 (€ 5.851 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 35.62412 maanden +2,7%+2,7%

€ -16.03612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Kerkstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.369.092 voor Kerkstraat 17 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17 in Varik heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.392.639. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.369.092.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17

€ 1.392.639[ € 1.327.388 – € 1.467.113 ]

Verkoper houdt over€ 1.376.070−€ 16.569 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.422.642+€ 30.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.392.639

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.319

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.376.070

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 17 in Varik staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 17

Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]

Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert

€ 911.000[ € 579.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.392.639, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.369.092+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.392.639+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.462.271+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17 in Varik bedragen € 6.938 per maand bij een woningwaarde van € 1.369.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.569.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.938/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.695

OZB€ 107

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 6.938

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.410.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.369.092

Verwachte verkoopprijs€ 1.392.639

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→

PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (10%)

C (22%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg7,1 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Dokter van der Koppelstraat 4

Dokter van der Koppelstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.369.092 duidelijk in het hogere segment van Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17 in Varik.

Wat is Kerkstraat 17 in Varik waard?

Kerkstraat 17 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.369.092 (bandbreedte € 1.204.801 – € 1.533.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.

Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 17 in Varik?

Kerkstraat 17 in Varik staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.851.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17 in Varik?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.392.639 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17 in Varik?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17 in Varik bedragen € 6.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.369.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.695 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17 in Varik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 35.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17 ligt rond € 1.369.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.