Woningwaarde Grotestraat 2

4064EC Varik

175 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 4.749Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 830.989

+2,7%

[ € 731.270 – € 930.708 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 817.169[ € 776.311 – € 858.027 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 845.043[ € 802.706 – € 887.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 2 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.989 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.62212 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.73412 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Grotestraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.989 voor Grotestraat 2 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 2 in Varik heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 845.043. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 830.989.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 2

€ 845.043[ € 802.706 – € 887.200 ]

Verkoper houdt over€ 834.498−€ 10.545 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 864.094+€ 19.051 kosten koper

Verkoopprijs€ 845.043

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.295

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 834.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 2 in Varik heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 817.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 2

Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.

€ 817.169[ € 776.311 – € 858.027 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]

Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert

€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 845.043, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.169 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.989+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 845.043+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 887.295+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 817.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 2 in Varik bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 830.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.031.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.251/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.064

OZB€ 65

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.251

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.989

Verwachte verkoopprijs€ 845.043

Verwachte vraagprijs€ 817.169

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→

PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (10%)

C (22%)

D (8%)

E (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg7,1 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.989 duidelijk in het hogere segment van Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 2 in Varik.

Wat is Grotestraat 2 in Varik waard?

Grotestraat 2 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.989 (bandbreedte € 731.270 – € 930.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 2 in Varik?

De verwachte vraagprijs van Grotestraat 2 in Varik is in oktober 2026 € 817.169 (bandbreedte € 776.311 – € 858.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 2 in Varik?

Voor Grotestraat 2 adviseren wij een bod van € 845.043 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 2 in Varik?

De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 2 in Varik bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.064 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 2 in Varik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotestraat 2 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 2 ligt rond € 830.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 2?

Huishoudens in de buurt van Grotestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.