Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 15

4064EE Varik

Te koop
82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.711
+2,0%
[ € 346.466 – € 440.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.370[ € 364.202 – € 402.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.061[ € 383.869 – € 424.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 15 in Varik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.711 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds juli +0,2%
+€ 7.73212 maanden +2,0%
€ -5.90112 mnd vs. NL -1,5%
Molenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.711 voor Molenstraat 15 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 15 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.711.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 15
€ 404.061[ € 383.869 – € 424.276 ]
Verkoper houdt over€ 398.366−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.292+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.366

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 15 in Varik staat in te koop voor € 383.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Vraagprijs Molenstraat 15
Onder gem. in buurt VarikBoven gem.
€ 383.370[ € 364.202 – € 402.539 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varik
€ 861.000[ € 385.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 404.061, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 383.370 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.711+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.061+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.264+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 383.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 15 in Varik bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 393.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.711
Verwachte verkoopprijs€ 404.061
Vraagprijs€ 383.370
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 17, 4064EE Varik
Molenstraat 17
1954 · 97 m²
€ 314.701
Straatbeeld van Gerestraat 39, 4063CP Heesselt
Gerestraat 39
1965 · 105 m²
€ 428.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.711 is Molenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Varik. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 15 in Varik.

Wat is Molenstraat 15 in Varik waard?
Molenstraat 15 in Varik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.711 (bandbreedte € 346.466 – € 440.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 15 in Varik?
Molenstraat 15 in Varik staat in augustus 2026 te koop voor € 383.370. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 15 in Varik?
Voor Molenstraat 15 adviseren wij een bod van € 404.061 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 15 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 15 in Varik bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 15 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 15 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 15 ligt rond € 393.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.