Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 7

4064EH Varik

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.855
+2,7%
[ € 583.312 – € 742.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.874[ € 617.380 – € 682.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.096[ € 642.075 – € 709.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 7 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.855 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,2%
+€ 17.24812 maanden +2,7%
€ -7.76412 mnd vs. NL -1,2%
Achterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.855 voor Achterstraat 7 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 7 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.096. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.855.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 7
€ 676.096[ € 642.075 – € 709.663 ]
Verkoper houdt over€ 667.409−€ 8.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.768+€ 15.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 7 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 7
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 649.874[ € 617.380 – € 682.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 676.096, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.874 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.855+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.096+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.901+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 649.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 7 in Varik bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 662.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.855
Verwachte verkoopprijs€ 676.096
Verwachte vraagprijs€ 649.874
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 11, 4064EA Varik
Kerkstraat 11
1930 · 125 m²
€ 777.660
Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.855 ligt Achterstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 7 in Varik.

Wat is Achterstraat 7 in Varik waard?
Achterstraat 7 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.855 (bandbreedte € 583.312 – € 742.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 7 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 7 in Varik is in oktober 2026 € 649.874 (bandbreedte € 617.380 – € 682.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 7 in Varik?
Voor Achterstraat 7 adviseren wij een bod van € 676.096 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 7 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 7 in Varik bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 7 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 7 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 7 ligt rond € 662.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.