Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 26

4064EJ Varik

238 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.146
+2,7%
[ € 733.168 – € 933.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.998[ € 778.048 – € 859.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.539[ € 805.280 – € 890.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 26 in Varik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.146 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,2%
+€ 21.67912 maanden +2,7%
€ -9.75812 mnd vs. NL -1,2%
Achterstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.146 voor Achterstraat 26 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 26 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.539. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 833.146.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 26
€ 847.539[ € 805.280 – € 890.046 ]
Verkoper houdt over€ 836.966−€ 10.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.640+€ 19.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 26 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 26
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 818.998[ € 778.048 – € 859.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 26 adviseren wij in een bod van € 847.539, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.998 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.146+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.539+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.916+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 818.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 26 in Varik bedragen € 4.276 per maand bij een woningwaarde van € 833.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.074
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.466.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte783 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.146
Verwachte verkoopprijs€ 847.539
Verwachte vraagprijs€ 818.998
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 11, 4064EA Varik
Kerkstraat 11
1930 · 125 m²
€ 777.660
Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.146 duidelijk in het hogere segment van Varik. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 26 in Varik.

Wat is Achterstraat 26 in Varik waard?
Achterstraat 26 in Varik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.146 (bandbreedte € 733.168 – € 933.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 26 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 26 in Varik is in oktober 2026 € 818.998 (bandbreedte € 778.048 – € 859.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 26 in Varik?
Voor Achterstraat 26 adviseren wij een bod van € 847.539 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 26 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 26 in Varik bedragen € 4.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.074 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 26 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 26 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 26 ligt rond € 833.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.