Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Stukken 4

4064EL Varik

Te koop
170 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.905
+1,8%
[ € 738.236 – € 939.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.967[ € 805.486 – € 890.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Stukken 4 in Varik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 838.905 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds mei +0,2%
+€ 14.58412 maanden +1,8%
€ -20.37212 mnd vs. NL -2,5%
Korte Stukken 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.905 voor Korte Stukken 4 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Stukken 4 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.967. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 838.905.

Verwachte verkoopprijs Korte Stukken 4
€ 858.967[ € 805.486 – € 890.274 ]
Verkoper houdt over€ 848.268−€ 10.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.296+€ 19.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.268

Wat is de vraagprijs?

Korte Stukken 4 in Varik staat in te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Vraagprijs Korte Stukken 4
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.582 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 899.923[ € 550.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Stukken 4 adviseren wij in een bod van € 858.967, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.905+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.967+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.915+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Stukken 4 zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Stukken 4 in Varik bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 838.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 419.000€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 4.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Stukken 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.905
Verwachte verkoopprijs€ 858.967
Vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 21, 4064ED Varik
Keizerstraat 21
1961 · 216 m²
€ 659.687
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 4064EA Varik
Kerkstraat 11
1930 · 125 m²
€ 769.145
Straatbeeld van Molenstraat 17, 4064EE Varik
Molenstraat 17
1954 · 97 m²
€ 311.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Stukken 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.905 duidelijk in het hogere segment van Varik. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Stukken 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Stukken 4 in Varik.

Wat is Korte Stukken 4 in Varik waard?
Korte Stukken 4 in Varik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.905 (bandbreedte € 738.236 – € 939.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de vraagprijs van Korte Stukken 4 in Varik?
Korte Stukken 4 in Varik staat in juni 2026 te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Stukken 4 in Varik?
Voor Korte Stukken 4 adviseren wij een bod van € 858.967 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Stukken 4 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Stukken 4 in Varik bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Stukken 4 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Stukken 4 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 14.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Stukken 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Korte Stukken 4 ligt rond € 838.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Stukken 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Stukken 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.