Woningwaarde Leemlandseweg 24, Varsselder (7076AM)

Wat is mijn huis waard?

Leemlandseweg 24 in Varsselder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.966 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 20.33912 maanden +9,4%+9,4%

+€ 11.98512 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Leemlandseweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.966 voor Leemlandseweg 24 in Varsselder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemlandseweg 24 in Varsselder heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 242.821. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.966.

Verwachte verkoopprijs Leemlandseweg 24

€ 242.821[ € 230.475 – € 254.735 ]

Verkoper houdt over€ 238.900−€ 3.921 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 249.827+€ 7.006 kosten koper

Verkoopprijs€ 242.821

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 238.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemlandseweg 24 in Varsselder heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 229.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Leemlandseweg 24

Onder gem. in Ulft-EttenBoven gem.

€ 229.305[ € 217.840 – € 240.770 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]

Gem. vraagprijs in Ulft-Etten

€ 474.667[ € 275.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemlandseweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 242.821, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.305 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.966+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 242.821+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 254.962+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemlandseweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 229.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemlandseweg 24 in Varsselder bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 235.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 436.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.244/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154

OZB€ 22

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.244

Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemlandseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte228 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.966

Verwachte verkoopprijs€ 242.821

Verwachte vraagprijs€ 229.305

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsselder en Veldhunten→

PlaatsVarsselder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsselder en Veldhunten besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (26%)

B (20%)

C (25%)

D (9%)

E (7%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Varsselder en Veldhunten

Varsselder en Veldhunten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation35,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Kwartellaan 38

1974 · 135 m²

€ 321.840

Kanunnik Terwindtstraat 24

Kanunnik Terwindtstraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.966 is Leemlandseweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Varsselder en Veldhunten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemlandseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemlandseweg 24 in Varsselder.

Wat is Leemlandseweg 24 in Varsselder waard?

Leemlandseweg 24 in Varsselder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.966 (bandbreedte € 207.650 – € 264.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsselder en Veldhunten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leemlandseweg 24 in Varsselder?

De verwachte vraagprijs van Leemlandseweg 24 in Varsselder is in oktober 2026 € 229.305 (bandbreedte € 217.840 – € 240.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.

Hoeveel moet ik overbieden op Leemlandseweg 24 in Varsselder?

Voor Leemlandseweg 24 adviseren wij een bod van € 242.821 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leemlandseweg 24 in Varsselder?

De geschatte bruto maandlasten van Leemlandseweg 24 in Varsselder bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leemlandseweg 24 in Varsselder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leemlandseweg 24 in Varsselder is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemlandseweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsselder en Veldhunten is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Leemlandseweg 24 ligt rond € 235.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leemlandseweg 24?

Huishoudens in de buurt van Leemlandseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsselder en Veldhunten heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Leemlandseweg 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde