Huiswaardemeter

Woningwaarde Veelerveensterweg 80

9566PJ Veelerveen

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.398
+11,1%
[ € 171.950 – € 218.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.796[ € 181.256 – € 200.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.948[ € 188.869 – € 208.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Veelerveensterweg 80 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.398 (€ 1.098 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,9%
+€ 19.56712 maanden +11,1%
+€ 12.75512 mnd vs. NL +7,3%
Veelerveensterweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.398 voor Veelerveensterweg 80 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veelerveensterweg 80 in Veelerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.948. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 195.398.

Verwachte verkoopprijs Veelerveensterweg 80
€ 198.948[ € 188.869 – € 208.750 ]
Verkoper houdt over€ 195.510−€ 3.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.077+€ 6.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veelerveensterweg 80 in Veelerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.072 per m².

Verwachte vraagprijs Veelerveensterweg 80
Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.
€ 190.796[ € 181.256 – € 200.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.072[ € 1.018 – € 1.125 ]
Gem. vraagprijs in Westerwolde
€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veelerveensterweg 80 adviseren wij in een bod van € 198.948, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.796 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.398+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.948+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.895+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veelerveensterweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 190.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veelerveensterweg 80 in Veelerveen bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 195.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veelerveensterweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.398
Verwachte verkoopprijs€ 198.948
Verwachte vraagprijs€ 190.796
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen
PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (14%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veelerveensterweg 34, 9566PG Veelerveen
Veelerveensterweg 34
1920 · 192 m²
€ 371.814
Straatbeeld van Veelerveensterweg 55, 9566PH Veelerveen
Veelerveensterweg 55
1925 · 221 m²
€ 470.291
Straatbeeld van Loosterweg 17, 9566PC Veelerveen
Loosterweg 17
1950 · 272 m²
€ 454.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.398 is Veelerveensterweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Veelerveen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veelerveensterweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veelerveensterweg 80 in Veelerveen.

Wat is Veelerveensterweg 80 in Veelerveen waard?
Veelerveensterweg 80 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.398 (bandbreedte € 171.950 – € 218.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veelerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veelerveensterweg 80 in Veelerveen?
De verwachte vraagprijs van Veelerveensterweg 80 in Veelerveen is in oktober 2026 € 190.796 (bandbreedte € 181.256 – € 200.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Veelerveensterweg 80 in Veelerveen?
Voor Veelerveensterweg 80 adviseren wij een bod van € 198.948 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veelerveensterweg 80 in Veelerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veelerveensterweg 80 in Veelerveen bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veelerveensterweg 80 in Veelerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veelerveensterweg 80 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 19.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veelerveensterweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Veelerveensterweg 80 ligt rond € 195.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veelerveensterweg 80?
Huishoudens in de buurt van Veelerveensterweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.