Woningwaarde Scheidingsweg 18

9566PL Veelerveen

131 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.899Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 379.811

+11,1%

[ € 334.234 – € 425.388 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 373.219[ € 354.558 – € 391.880 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 386.519[ € 366.968 – € 405.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheidingsweg 18 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.811 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 38.03412 maanden +11,1%+11,1%

+€ 24.79312 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Scheidingsweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.811 voor Scheidingsweg 18 in Veelerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheidingsweg 18 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.519. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.811.

Verwachte verkoopprijs Scheidingsweg 18

€ 386.519[ € 366.968 – € 405.596 ]

Verkoper houdt over€ 381.017−€ 5.502 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.399+€ 9.880 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.519

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheidingsweg 18 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 373.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Scheidingsweg 18

Onder gem. in WesterwoldeBoven gem.

€ 373.219[ € 354.558 – € 391.880 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.849[ € 2.707 – € 2.991 ]

Gem. vraagprijs in Westerwolde

€ 617.677[ € 225.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheidingsweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 386.519, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.219 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.811+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.519+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 405.845+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheidingsweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 373.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheidingsweg 18 in Veelerveen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 379.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 580.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.993/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857

OZB€ 46

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.993

Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheidingsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.327 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.811

Verwachte verkoopprijs€ 386.519

Verwachte vraagprijs€ 373.219

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtVeelerveen

PlaatsVeelerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veelerveen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (20%)

D (12%)

E (14%)

F (12%)

G (15%)

Wonen in Veelerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veelerveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation38,5 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.811 zit Scheidingsweg 18 in het middensegment van Veelerveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scheidingsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheidingsweg 18 in Veelerveen.

Wat is Scheidingsweg 18 in Veelerveen waard?

Scheidingsweg 18 in Veelerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.811 (bandbreedte € 334.234 – € 425.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veelerveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 18 in Veelerveen?

De verwachte vraagprijs van Scheidingsweg 18 in Veelerveen is in oktober 2026 € 373.219 (bandbreedte € 354.558 – € 391.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.

Hoeveel moet ik overbieden op Scheidingsweg 18 in Veelerveen?

Voor Scheidingsweg 18 adviseren wij een bod van € 386.519 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scheidingsweg 18 in Veelerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Scheidingsweg 18 in Veelerveen bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scheidingsweg 18 in Veelerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scheidingsweg 18 in Veelerveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheidingsweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veelerveen is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Scheidingsweg 18 ligt rond € 379.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scheidingsweg 18?

Huishoudens in de buurt van Scheidingsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veelerveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.