Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelbuurtseweg 52A

3903LD Veenendaal

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.796
+23,6%
[ € 627.260 – € 798.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.208[ € 654.748 – € 723.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.191[ € 699.271 – € 772.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.796 (€ 7.273 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.456Sinds september +1,8%
+€ 135.90812 maanden +23,6%
+€ 113.55912 mnd vs. NL +19,7%
Middelbuurtseweg 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.796 voor Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.191. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.796.

Verwachte verkoopprijs Middelbuurtseweg 52A
€ 737.191[ € 699.271 – € 772.877 ]
Verkoper houdt over€ 727.832−€ 9.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.085+€ 16.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.033 per m².

Verwachte vraagprijs Middelbuurtseweg 52A
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 689.208[ € 654.748 – € 723.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.033[ € 6.681 – € 7.384 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 621.992[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelbuurtseweg 52A adviseren wij in een bod van € 737.191, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.208 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.796+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.191+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.051+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelbuurtseweg 52A zal in bij een vraagprijs van € 689.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 712.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelbuurtseweg 52A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.796
Verwachte verkoopprijs€ 737.191
Verwachte vraagprijs€ 689.208
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtMiddelbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelbuurt besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (13%)
B (25%)
C (25%)
D (13%)
G (25%)

Wonen in Middelbuurt

Middelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 495.429
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van Uiverstraat 98, 3903AG Veenendaal
Uiverstraat 98
1963 · 61 m²
€ 310.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelbuurtseweg 52A ligt met een geschatte woningwaarde van € 712.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelbuurtseweg 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal.

Wat is Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal waard?
Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.796 (bandbreedte € 627.260 – € 798.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal is in oktober 2026 € 689.208 (bandbreedte € 654.748 – € 723.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal?
Voor Middelbuurtseweg 52A adviseren wij een bod van € 737.191 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelbuurtseweg 52A in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 135.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelbuurtseweg 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelbuurt is € 770.000. De geschatte marktwaarde van Middelbuurtseweg 52A ligt rond € 712.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelbuurtseweg 52A?
Huishoudens in de buurt van Middelbuurtseweg 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).