Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 15B

3904HL Veenendaal

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.103
+23,6%
[ € 534.251 – € 679.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.000[ € 556.700 – € 615.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.966[ € 596.782 – € 659.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 15B in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.103 (€ 5.421 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.609Sinds september +1,8%
+€ 115.75612 maanden +23,6%
+€ 96.72112 mnd vs. NL +19,7%
Bergweg 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.103 voor Bergweg 15B in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 15B in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.966. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.103.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 15B
€ 628.966[ € 596.782 – € 659.602 ]
Verkoper houdt over€ 620.797−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.695+€ 14.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 15B in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 15B
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 586.000[ € 556.700 – € 615.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 15B adviseren wij in een bod van € 628.966, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.103+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.966+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.414+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 15B zal in bij een vraagprijs van € 586.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 15B in Veenendaal bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 607.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.103
Verwachte verkoopprijs€ 628.966
Verwachte vraagprijs€ 586.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunenburg 36, 3904JN Veenendaal
Lunenburg 36
1970 · 151 m²
€ 772.958
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 352.987
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.103 is Bergweg 15B een van de meer betaalbare woningen in Salamander. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweg 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 15B in Veenendaal.

Wat is Bergweg 15B in Veenendaal waard?
Bergweg 15B in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.103 (bandbreedte € 534.251 – € 679.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salamander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 15B in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 15B in Veenendaal is in oktober 2026 € 586.000 (bandbreedte € 556.700 – € 615.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 15B in Veenendaal?
Voor Bergweg 15B adviseren wij een bod van € 628.966 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 15B in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 15B in Veenendaal bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 15B in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 15B in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 115.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 15B ligt rond € 607.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 15B?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).