Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 35

3904HL Veenendaal

Te koop
204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.650
+22,4%
[ € 873.532 – € 1.111.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.964[ € 974.505 – € 1.077.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 35 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 992.650 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.346Sinds mei +1,8%
+€ 181.87412 maanden +22,4%
+€ 147.49212 mnd vs. NL +18,2%
Bergweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.650 voor Bergweg 35 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 35 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.964. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 992.650.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 35
€ 1.022.964[ € 974.505 – € 1.077.085 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.461−€ 12.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.573+€ 22.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.461

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 35 in Veenendaal staat in te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Vraagprijs Bergweg 35
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 965.000[ € 916.750 – € 1.013.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 665.447[ € 335.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 35 adviseren wij in een bod van € 1.022.964, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 965.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.650+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.964+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.112+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 965.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 35 in Veenendaal bedragen € 4.920 per maand bij een woningwaarde van € 992.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 496.000€ 1.489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.854
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.747.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.650
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.964
Vraagprijs€ 965.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lunenburg 36, 3904JN Veenendaal
Lunenburg 36
1970 · 151 m²
€ 637.012
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 8-Bis, 3904AD Veenendaal
Patrimoniumlaan 8-Bis
1961 · 137 m²
€ 576.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 992.650 ligt Bergweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Salamander. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 35 in Veenendaal.

Wat is Bergweg 35 in Veenendaal waard?
Bergweg 35 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.650 (bandbreedte € 873.532 – € 1.111.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salamander.
Wat is de vraagprijs van Bergweg 35 in Veenendaal?
Bergweg 35 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 965.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 35 in Veenendaal?
Voor Bergweg 35 adviseren wij een bod van € 1.022.964 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 35 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 35 in Veenendaal bedragen € 5.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.854 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 35 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 35 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 181.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 35 ligt rond € 992.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 35?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).