Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 57

3904HM Veenendaal

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.825
+23,6%
[ € 611.446 – € 778.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.393[ € 637.823 – € 704.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.074[ € 682.471 – € 754.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.825 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.142Sinds september +1,8%
+€ 132.48212 maanden +23,6%
+€ 110.69612 mnd vs. NL +19,7%
Bergweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.825 voor Bergweg 57 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 57 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.074. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.825.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 57
€ 719.074[ € 682.471 – € 754.310 ]
Verkoper houdt over€ 709.914−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.605+€ 16.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 57 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 57
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 671.393[ € 637.823 – € 704.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 57 adviseren wij in een bod van € 719.074, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.393 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.825+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.074+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.028+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 671.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 57 in Veenendaal bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 694.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.825
Verwachte verkoopprijs€ 719.074
Verwachte vraagprijs€ 671.393
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 40, 3901XA Veenendaal
Eikenlaan 40
1947 · 198 m²
€ 608.897
Straatbeeld van Patrimoniumlaan 59, 3904AB Veenendaal
Patrimoniumlaan 59
1930 · 116 m²
€ 612.302
Straatbeeld van Gerard Doustraat 33, 3904ZD Veenendaal
Gerard Doustraat 33
1955 · 126 m²
€ 719.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salamander willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 57 in Veenendaal.

Wat is Bergweg 57 in Veenendaal waard?
Bergweg 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.825 (bandbreedte € 611.446 – € 778.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salamander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 57 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 57 in Veenendaal is in oktober 2026 € 671.393 (bandbreedte € 637.823 – € 704.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 57 in Veenendaal?
Voor Bergweg 57 adviseren wij een bod van € 719.074 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 57 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 57 in Veenendaal bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 57 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 57 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 132.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 57 ligt rond € 694.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 57?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).