Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewijk 178

3904JK Veenendaal

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.572
+22,7%
[ € 634.103 – € 807.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.602[ € 710.377 – € 785.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewijk 178 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.572 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.592Sinds juli +1,8%
+€ 133.44912 maanden +22,7%
+€ 112.71212 mnd vs. NL +19,2%
Kerkewijk 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.572 voor Kerkewijk 178 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewijk 178 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.602. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 720.572.

Verwachte verkoopprijs Kerkewijk 178
€ 744.602[ € 710.377 – € 785.154 ]
Verkoper houdt over€ 735.161−€ 9.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.644+€ 17.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.161

Wat is de vraagprijs?

Kerkewijk 178 in Veenendaal staat in te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Vraagprijs Kerkewijk 178
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 744.227[ € 335.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewijk 178 adviseren wij in een bod van € 744.602, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.572+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.602+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.832+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewijk 178 zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewijk 178 in Veenendaal bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 720.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewijk 178

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.572
Verwachte verkoopprijs€ 744.602
Vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (16%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 24, 3901XG Veenendaal
Kastanjelaan 24
1946 · 74 m²
€ 393.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkewijk 178 ligt met een geschatte woningwaarde van € 720.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Salamander willen wonen. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkewijk 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewijk 178 in Veenendaal.

Wat is Kerkewijk 178 in Veenendaal waard?
Kerkewijk 178 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.572 (bandbreedte € 634.103 – € 807.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Salamander.
Wat is de vraagprijs van Kerkewijk 178 in Veenendaal?
Kerkewijk 178 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 699.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewijk 178 in Veenendaal?
Voor Kerkewijk 178 adviseren wij een bod van € 744.602 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewijk 178 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewijk 178 in Veenendaal bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewijk 178 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewijk 178 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 133.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewijk 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewijk 178 ligt rond € 720.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewijk 178?
Huishoudens in de buurt van Kerkewijk 178 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).