Woningwaarde Sandenburg 8

3904JR Veenendaal

275 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 4.712Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.295.928

+23,6%

[ € 1.140.417 – € 1.451.439 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.256.094[ € 1.193.289 – € 1.318.899 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.337.025[ € 1.268.466 – € 1.401.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandenburg 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.295.928 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.646Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 247.09412 maanden +23,6%+23,6%

+€ 206.46112 mnd vs. NL +19,7%+19,7%

Sandenburg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.295.928 voor Sandenburg 8 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandenburg 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.337.025. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.295.928.

Verwachte verkoopprijs Sandenburg 8

€ 1.337.025[ € 1.268.466 – € 1.401.990 ]

Verkoper houdt over€ 1.321.068−€ 15.957 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.365.916+€ 28.891 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.337.025

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.707

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.321.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandenburg 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.256.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Sandenburg 8

Onder gem. in ZuidwestBoven gem.

€ 1.256.094[ € 1.193.289 – € 1.318.899 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.568[ € 4.339 – € 4.796 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwest

€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandenburg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.337.025, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.256.094 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.295.928+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.337.025+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.403.876+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandenburg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.256.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandenburg 8 in Veenendaal bedragen € 6.533 per maand bij een woningwaarde van € 1.295.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.496.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.533/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.337

OZB€ 91

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 6.533

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.281.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.599 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.295.928

Verwachte verkoopprijs€ 1.337.025

Verwachte vraagprijs€ 1.256.094

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (6%)

C (16%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandenburg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.295.928 duidelijk in het hogere segment van Salamander. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sandenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandenburg 8 in Veenendaal.

Wat is Sandenburg 8 in Veenendaal waard?

Sandenburg 8 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.295.928 (bandbreedte € 1.140.417 – € 1.451.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salamander.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sandenburg 8 in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Sandenburg 8 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.256.094 (bandbreedte € 1.193.289 – € 1.318.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.

Hoeveel moet ik overbieden op Sandenburg 8 in Veenendaal?

Voor Sandenburg 8 adviseren wij een bod van € 1.337.025 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sandenburg 8 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Sandenburg 8 in Veenendaal bedragen € 6.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.295.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.337 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sandenburg 8 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sandenburg 8 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 247.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandenburg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Sandenburg 8 ligt rond € 1.295.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sandenburg 8?

Huishoudens in de buurt van Sandenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).