Woningwaarde Zuylenburg 13

3904JT Veenendaal

290 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1969Bouwjaar

€ 3.899Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.130.761

+23,6%

[ € 995.070 – € 1.266.452 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.095.526[ € 1.040.750 – € 1.150.302 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.167.129[ € 1.107.358 – € 1.223.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuylenburg 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.761 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.759Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 215.60112 maanden +23,6%+23,6%

+€ 180.14712 mnd vs. NL +19,7%+19,7%

Zuylenburg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.761 voor Zuylenburg 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuylenburg 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.167.129. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.761.

Verwachte verkoopprijs Zuylenburg 13

€ 1.167.129[ € 1.107.358 – € 1.223.921 ]

Verkoper houdt over€ 1.153.041−€ 14.088 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.192.622+€ 25.493 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.167.129

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.838

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.153.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuylenburg 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.095.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Zuylenburg 13

Onder gem. in ZuidwestBoven gem.

€ 1.095.526[ € 1.040.750 – € 1.150.302 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]

Gem. vraagprijs in Zuidwest

€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuylenburg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.167.129, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.526 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.761+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.167.129+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.225.485+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuylenburg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.095.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuylenburg 13 in Veenendaal bedragen € 5.718 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.331.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.718/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.530

OZB€ 80

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.718

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.990.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuylenburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.476 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.761

Verwachte verkoopprijs€ 1.167.129

Verwachte vraagprijs€ 1.095.526

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSalamander→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Salamander besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.370 kWh/jr)Elektriciteit(4.370 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (6%)

C (16%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Salamander

Salamander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuylenburg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.761 duidelijk in het hogere segment van Salamander. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuylenburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuylenburg 13 in Veenendaal.

Wat is Zuylenburg 13 in Veenendaal waard?

Zuylenburg 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.761 (bandbreedte € 995.070 – € 1.266.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Salamander.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuylenburg 13 in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Zuylenburg 13 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.095.526 (bandbreedte € 1.040.750 – € 1.150.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuylenburg 13 in Veenendaal?

Voor Zuylenburg 13 adviseren wij een bod van € 1.167.129 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuylenburg 13 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Zuylenburg 13 in Veenendaal bedragen € 5.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.530 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuylenburg 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuylenburg 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 215.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuylenburg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Salamander is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Zuylenburg 13 ligt rond € 1.130.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuylenburg 13?

Huishoudens in de buurt van Zuylenburg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).