Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinistraat 7

3906BC Veenendaal

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.429
+23,6%
[ € 428.058 – € 544.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.210[ € 444.800 – € 491.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.357[ € 479.494 – € 529.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinistraat 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.429 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.500Sinds september +1,8%
+€ 92.74712 maanden +23,6%
+€ 77.49512 mnd vs. NL +19,7%
Paganinistraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.429 voor Paganinistraat 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinistraat 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.357. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.429.

Verwachte verkoopprijs Paganinistraat 7
€ 505.357[ € 479.494 – € 529.967 ]
Verkoper houdt over€ 498.548−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.614+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinistraat 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinistraat 7
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 468.210[ € 444.800 – € 491.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinistraat 7 adviseren wij in een bod van € 505.357, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.210 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.429+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.357+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.625+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinistraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 468.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinistraat 7 in Veenendaal bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 486.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinistraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.429
Verwachte verkoopprijs€ 505.357
Verwachte vraagprijs€ 468.210
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paganinistraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paganinistraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinistraat 7 in Veenendaal.

Wat is Paganinistraat 7 in Veenendaal waard?
Paganinistraat 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.429 (bandbreedte € 428.058 – € 544.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinistraat 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Paganinistraat 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 468.210 (bandbreedte € 444.800 – € 491.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinistraat 7 in Veenendaal?
Voor Paganinistraat 7 adviseren wij een bod van € 505.357 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinistraat 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinistraat 7 in Veenendaal bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinistraat 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinistraat 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 92.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinistraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Paganinistraat 7 ligt rond € 486.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinistraat 7?
Huishoudens in de buurt van Paganinistraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).