Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozstraat 17

3906BG Veenendaal

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.711
+23,6%
[ € 445.026 – € 566.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.518[ € 462.192 – € 510.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.661[ € 498.705 – € 551.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozstraat 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.711 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.837Sinds september +1,8%
+€ 96.42412 maanden +23,6%
+€ 80.56812 mnd vs. NL +19,7%
Berliozstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.711 voor Berliozstraat 17 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozstraat 17 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.661. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.711.

Verwachte verkoopprijs Berliozstraat 17
€ 525.661[ € 498.705 – € 551.201 ]
Verkoper houdt over€ 518.629−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.324+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozstraat 17 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozstraat 17
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 486.518[ € 462.192 – € 510.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozstraat 17 adviseren wij in een bod van € 525.661, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.518 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.711+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.661+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.944+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 486.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozstraat 17 in Veenendaal bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 505.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.711
Verwachte verkoopprijs€ 525.661
Verwachte vraagprijs€ 486.518
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berliozstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berliozstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozstraat 17 in Veenendaal.

Wat is Berliozstraat 17 in Veenendaal waard?
Berliozstraat 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.711 (bandbreedte € 445.026 – € 566.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozstraat 17 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Berliozstraat 17 in Veenendaal is in oktober 2026 € 486.518 (bandbreedte € 462.192 – € 510.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozstraat 17 in Veenendaal?
Voor Berliozstraat 17 adviseren wij een bod van € 525.661 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozstraat 17 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozstraat 17 in Veenendaal bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozstraat 17 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozstraat 17 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 96.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Berliozstraat 17 ligt rond € 505.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Berliozstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).