Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockdreef 15

3906BH Veenendaal

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.608
+23,6%
[ € 278.615 – € 354.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.704[ € 288.519 – € 318.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.060[ € 313.043 – € 345.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.608 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.533Sinds september +1,8%
+€ 60.36712 maanden +23,6%
+€ 50.44012 mnd vs. NL +19,7%
Diepenbrockdreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.608 voor Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.060. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.608.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockdreef 15
€ 330.060[ € 313.043 – € 345.995 ]
Verkoper houdt over€ 325.179−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.811+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockdreef 15
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 303.704[ € 288.519 – € 318.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.152 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockdreef 15 adviseren wij in een bod van € 330.060, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.704 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.608+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.060+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.563+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockdreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 303.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 316.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockdreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.608
Verwachte verkoopprijs€ 330.060
Verwachte vraagprijs€ 303.704
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Straatbeeld van Vrekenhorst 103, 3905VS Veenendaal
Vrekenhorst 103
1985 · 54 m²
€ 306.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.608 is Diepenbrockdreef 15 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockdreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal.

Wat is Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal waard?
Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.608 (bandbreedte € 278.615 – € 354.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal is in oktober 2026 € 303.704 (bandbreedte € 288.519 – € 318.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal?
Voor Diepenbrockdreef 15 adviseren wij een bod van € 330.060 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockdreef 15 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 60.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockdreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockdreef 15 ligt rond € 316.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockdreef 15?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockdreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).