Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockdreef 53

3906BH Veenendaal

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.168
+23,6%
[ € 320.468 – € 407.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.657[ € 332.174 – € 367.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.281[ € 359.744 – € 397.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.168 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.364Sinds september +1,8%
+€ 69.43612 maanden +23,6%
+€ 58.01812 mnd vs. NL +19,7%
Diepenbrockdreef 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.168 voor Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.281. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.168.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockdreef 53
€ 379.281[ € 359.744 – € 397.613 ]
Verkoper houdt over€ 373.859−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.017+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockdreef 53
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 349.657[ € 332.174 – € 367.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockdreef 53 adviseren wij in een bod van € 379.281, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.657 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.168+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.281+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.245+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockdreef 53 zal in bij een vraagprijs van € 349.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 364.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockdreef 53

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.168
Verwachte verkoopprijs€ 379.281
Verwachte vraagprijs€ 349.657
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.168 is Diepenbrockdreef 53 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockdreef 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal.

Wat is Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal waard?
Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.168 (bandbreedte € 320.468 – € 407.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal is in oktober 2026 € 349.657 (bandbreedte € 332.174 – € 367.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal?
Voor Diepenbrockdreef 53 adviseren wij een bod van € 379.281 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockdreef 53 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 69.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockdreef 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockdreef 53 ligt rond € 364.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockdreef 53?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockdreef 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).