Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockdreef 73

3906BH Veenendaal

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.927
+22,4%
[ € 409.136 – € 520.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.379[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.927 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.124Sinds mei +1,8%
+€ 85.18412 maanden +22,4%
+€ 69.08112 mnd vs. NL +18,2%
Diepenbrockdreef 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.927 voor Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.379. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 464.927.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockdreef 73
€ 482.379[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 475.823−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.177+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.823

Wat is de vraagprijs?

Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Diepenbrockdreef 73
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 752.250[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockdreef 73 adviseren wij in een bod van € 482.379, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.927+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.379+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.498+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockdreef 73 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 464.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockdreef 73

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.927
Verwachte verkoopprijs€ 482.379
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (40%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 495.674
Straatbeeld van Rossiniweg 58, 3906CG Veenendaal
Rossiniweg 58
1990 · 169 m²
€ 734.216
Straatbeeld van Marsmanlaan 62, 3906XH Veenendaal
Marsmanlaan 62
1992 · 138 m²
€ 610.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockdreef 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockdreef 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal.

Wat is Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal waard?
Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.927 (bandbreedte € 409.136 – € 520.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal?
Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal?
Voor Diepenbrockdreef 73 adviseren wij een bod van € 482.379 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockdreef 73 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 85.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockdreef 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockdreef 73 ligt rond € 464.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockdreef 73?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockdreef 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).