Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartdreef 25

3906BM Veenendaal

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.911
+23,6%
[ € 434.642 – € 553.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.908[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartdreef 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.911 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.631Sinds september +1,8%
+€ 94.17412 maanden +23,6%
+€ 78.68812 mnd vs. NL +19,7%
Mozartdreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.911 voor Mozartdreef 25 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartdreef 25 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.908. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.911.

Verwachte verkoopprijs Mozartdreef 25
€ 512.908[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 506.016−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.316+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.016

Wat is de vraagprijs?

Mozartdreef 25 in Veenendaal staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Mozartdreef 25
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartdreef 25 adviseren wij in een bod van € 512.908, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.911+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.908+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.553+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartdreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartdreef 25 in Veenendaal bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 493.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartdreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.911
Verwachte verkoopprijs€ 512.908
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartdreef 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartdreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartdreef 25 in Veenendaal.

Wat is Mozartdreef 25 in Veenendaal waard?
Mozartdreef 25 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.911 (bandbreedte € 434.642 – € 553.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mozartdreef 25 in Veenendaal?
Mozartdreef 25 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartdreef 25 in Veenendaal?
Voor Mozartdreef 25 adviseren wij een bod van € 512.908 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartdreef 25 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartdreef 25 in Veenendaal bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartdreef 25 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartdreef 25 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 94.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartdreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Mozartdreef 25 ligt rond € 493.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartdreef 25?
Huishoudens in de buurt van Mozartdreef 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).