Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 41

3906CP Veenendaal

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.583
+23,6%
[ € 463.393 – € 589.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.391[ € 481.071 – € 531.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.580[ € 519.557 – € 574.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 41 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.583 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.202Sinds september +1,8%
+€ 100.40312 maanden +23,6%
+€ 83.89212 mnd vs. NL +19,7%
Beethovenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.583 voor Beethovenlaan 41 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 41 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.580. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.583.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 41
€ 547.580[ € 519.557 – € 574.248 ]
Verkoper houdt over€ 540.307−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.682+€ 13.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 41 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 41
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 506.391[ € 481.071 – € 531.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 547.580, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.391 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.583+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.580+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.959+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 506.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 41 in Veenendaal bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 526.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.583
Verwachte verkoopprijs€ 547.580
Verwachte vraagprijs€ 506.391
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 41 in Veenendaal.

Wat is Beethovenlaan 41 in Veenendaal waard?
Beethovenlaan 41 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.583 (bandbreedte € 463.393 – € 589.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 41 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 41 in Veenendaal is in oktober 2026 € 506.391 (bandbreedte € 481.071 – € 531.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 41 in Veenendaal?
Voor Beethovenlaan 41 adviseren wij een bod van € 547.580 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 41 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 41 in Veenendaal bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 41 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 41 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 100.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 41 ligt rond € 526.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).