Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 26

3906CT Veenendaal

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.052
+23,6%
[ € 441.806 – € 562.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.114[ € 458.958 – € 507.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.732[ € 494.757 – € 546.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 26 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.052 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.773Sinds september +1,8%
+€ 95.72612 maanden +23,6%
+€ 79.98412 mnd vs. NL +19,7%
Haydnstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.052 voor Haydnstraat 26 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 26 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.732. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.052.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 26
€ 521.732[ € 494.757 – € 546.837 ]
Verkoper houdt over€ 514.743−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.317+€ 12.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 26 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 26
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 483.114[ € 458.958 – € 507.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 635.817[ € 419.900 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 26 adviseren wij in een bod van € 521.732, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.114 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.052+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.732+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.819+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 483.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 26 in Veenendaal bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 502.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.052
Verwachte verkoopprijs€ 521.732
Verwachte vraagprijs€ 483.114
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (39%)
C (35%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossiniweg 45, 3906CE Veenendaal
Rossiniweg 45
1990 · 101 m²
€ 434.692
Straatbeeld van Mozartdreef 37, 3906BM Veenendaal
Mozartdreef 37
1989 · 97 m²
€ 498.851
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 3906CP Veenendaal
Beethovenlaan 19
1990 · 125 m²
€ 492.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 26 in Veenendaal.

Wat is Haydnstraat 26 in Veenendaal waard?
Haydnstraat 26 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.052 (bandbreedte € 441.806 – € 562.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 26 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 26 in Veenendaal is in oktober 2026 € 483.114 (bandbreedte € 458.958 – € 507.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 26 in Veenendaal?
Voor Haydnstraat 26 adviseren wij een bod van € 521.732 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 26 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 26 in Veenendaal bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 26 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 26 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 95.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 26 ligt rond € 502.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).