Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 46

3907HG Veenendaal

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.367
+23,6%
[ € 766.803 – € 975.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.154[ € 801.946 – € 886.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.458[ € 853.271 – € 943.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 46 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.367 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.227Sinds september +1,8%
+€ 166.14312 maanden +23,6%
+€ 138.82212 mnd vs. NL +19,7%
Lisdodde 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.367 voor Lisdodde 46 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 46 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.458. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.367.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 46
€ 899.458[ € 853.271 – € 943.089 ]
Verkoper houdt over€ 888.314−€ 11.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.597+€ 20.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 46 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 46
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 844.154[ € 801.946 – € 886.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 46 adviseren wij in een bod van € 899.458, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 844.154 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.367+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.458+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.431+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 46 zal in bij een vraagprijs van € 844.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 46 in Veenendaal bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 871.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.261
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 46

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.367
Verwachte verkoopprijs€ 899.458
Verwachte vraagprijs€ 844.154
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompmolen 26, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 26
2021 · 203 m²
€ 994.545
Straatbeeld van Pompmolen 18, 3907GD Veenendaal
Pompmolen 18
2021 · 177 m²
€ 871.119
Straatbeeld van Dragonderweg 30, 3907HZ Veenendaal
Dragonderweg 30
2019 · 256 m²
€ 1.206.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.367 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 46 in Veenendaal.

Wat is Lisdodde 46 in Veenendaal waard?
Lisdodde 46 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.367 (bandbreedte € 766.803 – € 975.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 46 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 46 in Veenendaal is in oktober 2026 € 844.154 (bandbreedte € 801.946 – € 886.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 46 in Veenendaal?
Voor Lisdodde 46 adviseren wij een bod van € 899.458 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 46 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 46 in Veenendaal bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.261 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 46 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 46 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 166.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 46 ligt rond € 871.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 46?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).