Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Grens 20

3907HW Veenendaal

322 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.569.215
+23,6%
[ € 1.380.909 – € 1.757.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.520.005[ € 1.444.005 – € 1.596.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.620.018[ € 1.537.865 – € 1.699.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Grens 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.569.215 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27.421Sinds september +1,8%
+€ 299.20112 maanden +23,6%
+€ 249.99912 mnd vs. NL +19,7%
Groene Grens 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.569.215 voor Groene Grens 20 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Grens 20 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.620.018. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.569.215.

Verwachte verkoopprijs Groene Grens 20
€ 1.620.018[ € 1.537.865 – € 1.699.745 ]
Verkoper houdt over€ 1.600.948−€ 19.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.654.568+€ 34.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.620.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.600.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Grens 20 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.520.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Grens 20
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 1.520.005[ € 1.444.005 – € 1.596.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.484 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Grens 20 adviseren wij in een bod van € 1.620.018, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.520.005 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.569.215+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.620.018+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.701.019+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Grens 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.520.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Grens 20 in Veenendaal bedragen € 7.900 per maand bij een woningwaarde van € 1.569.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.674
OZB€ 110
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 7.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.762.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Grens 20

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte814 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.569.215
Verwachte verkoopprijs€ 1.620.018
Verwachte vraagprijs€ 1.520.005
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Grens 46, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 46
2022 · 260 m²
€ 2.003.050
Straatbeeld van Groene Grens 39, 3907HW Veenendaal
Groene Grens 39
2022 · 260 m²
€ 1.539.927
Straatbeeld van Dragonderweg 30, 3907HZ Veenendaal
Dragonderweg 30
2019 · 256 m²
€ 1.206.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Grens 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.569.215 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Grens 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Grens 20 in Veenendaal.

Wat is Groene Grens 20 in Veenendaal waard?
Groene Grens 20 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.569.215 (bandbreedte € 1.380.909 – € 1.757.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Grens 20 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Groene Grens 20 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.520.005 (bandbreedte € 1.444.005 – € 1.596.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Grens 20 in Veenendaal?
Voor Groene Grens 20 adviseren wij een bod van € 1.620.018 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Grens 20 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Grens 20 in Veenendaal bedragen € 7.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.569.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.674 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Grens 20 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Grens 20 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 299.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Grens 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Groene Grens 20 ligt rond € 1.569.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Grens 20?
Huishoudens in de buurt van Groene Grens 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).