Woningwaarde Dragonderweg 23

3907HX Veenendaal

203 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 6.079Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.233.969

+23,6%

[ € 1.085.893 – € 1.382.045 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.195.866[ € 1.136.073 – € 1.255.659 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.273.286[ € 1.208.782 – € 1.336.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Dragonderweg 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.233.969 (€ 6.079 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.563Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 235.28012 maanden +23,6%+23,6%

+€ 196.59012 mnd vs. NL +19,7%+19,7%

Dragonderweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.233.969 voor Dragonderweg 23 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dragonderweg 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.273.286. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.233.969.

Verwachte verkoopprijs Dragonderweg 23

€ 1.273.286[ € 1.208.782 – € 1.336.021 ]

Verkoper houdt over€ 1.258.030−€ 15.256 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.300.902+€ 27.616 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.273.286

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.006

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.258.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dragonderweg 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.195.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Verwachte vraagprijs Dragonderweg 23

Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.

€ 1.195.866[ € 1.136.073 – € 1.255.659 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.891[ € 5.596 – € 6.186 ]

Gem. vraagprijs in buurt Veenderij

€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dragonderweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.273.286, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.866 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.233.969+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.273.286+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.336.950+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dragonderweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dragonderweg 23 in Veenendaal bedragen € 6.208 per maand bij een woningwaarde van € 1.233.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.434.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.208/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.034

OZB€ 87

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 6.208

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.172.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dragonderweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.945 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.233.969

Verwachte verkoopprijs€ 1.273.286

Verwachte vraagprijs€ 1.195.866

Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→

PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas (100 m³/jr)Aardgas(100 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.020 kWh/jr)Teruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dragonderweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.233.969 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dragonderweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dragonderweg 23 in Veenendaal.

Wat is Dragonderweg 23 in Veenendaal waard?

Dragonderweg 23 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.233.969 (bandbreedte € 1.085.893 – € 1.382.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dragonderweg 23 in Veenendaal?

De verwachte vraagprijs van Dragonderweg 23 in Veenendaal is in oktober 2026 € 1.195.866 (bandbreedte € 1.136.073 – € 1.255.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.079.

Hoeveel moet ik overbieden op Dragonderweg 23 in Veenendaal?

Voor Dragonderweg 23 adviseren wij een bod van € 1.273.286 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dragonderweg 23 in Veenendaal?

De geschatte bruto maandlasten van Dragonderweg 23 in Veenendaal bedragen € 6.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.233.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.034 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dragonderweg 23 in Veenendaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dragonderweg 23 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 235.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dragonderweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Dragonderweg 23 ligt rond € 1.233.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dragonderweg 23?

Huishoudens in de buurt van Dragonderweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).