Huiswaardemeter

Woningwaarde Waagmeester 66

3907KA Veenendaal

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.350
+22,4%
[ € 540.628 – € 688.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.698[ € 600.347 – € 663.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagmeester 66 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.350 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.735Sinds mei +1,8%
+€ 112.56212 maanden +22,4%
+€ 91.28312 mnd vs. NL +18,2%
Waagmeester 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.350 voor Waagmeester 66 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagmeester 66 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.698. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.350.

Verwachte verkoopprijs Waagmeester 66
€ 635.698[ € 600.347 – € 663.541 ]
Verkoper houdt over€ 627.455−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.562+€ 14.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.455

Wat is de vraagprijs?

Waagmeester 66 in Veenendaal staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Vraagprijs Waagmeester 66
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 944.125[ € 549.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagmeester 66 adviseren wij in een bod van € 635.698, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.350+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.698+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.483+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagmeester 66 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagmeester 66 in Veenendaal bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 614.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagmeester 66

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.350
Verwachte verkoopprijs€ 635.698
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 618.062
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 550.557
Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 764.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waagmeester 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenderij willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waagmeester 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagmeester 66 in Veenendaal.

Wat is Waagmeester 66 in Veenendaal waard?
Waagmeester 66 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.350 (bandbreedte € 540.628 – € 688.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de vraagprijs van Waagmeester 66 in Veenendaal?
Waagmeester 66 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagmeester 66 in Veenendaal?
Voor Waagmeester 66 adviseren wij een bod van € 635.698 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagmeester 66 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waagmeester 66 in Veenendaal bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagmeester 66 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagmeester 66 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 112.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagmeester 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Waagmeester 66 ligt rond € 614.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagmeester 66?
Huishoudens in de buurt van Waagmeester 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).