Huiswaardemeter

Woningwaarde Hospitaallaan 13

9341AG Veenhuizen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.330
+0,2%
[ € 391.890 – € 498.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.668[ € 416.735 – € 460.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.093[ € 429.237 – € 474.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Hospitaallaan 13 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.330 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds september +0,0%
+€ 69312 maanden +0,2%
€ -16.53312 mnd vs. NL -3,7%
Hospitaallaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.330 voor Hospitaallaan 13 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hospitaallaan 13 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.093. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.330.

Verwachte verkoopprijs Hospitaallaan 13
€ 452.093[ € 429.237 – € 474.419 ]
Verkoper houdt over€ 445.870−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.285+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hospitaallaan 13 in Veenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Hospitaallaan 13
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 438.668[ € 416.735 – € 460.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hospitaallaan 13 adviseren wij in een bod van € 452.093, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.668 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.330+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.093+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.698+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hospitaallaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 438.668 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hospitaallaan 13 in Veenhuizen bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 445.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hospitaallaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.330
Verwachte verkoopprijs€ 452.093
Verwachte vraagprijs€ 438.668
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVeenhuizen→
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hospitaallaan 43, 9341AG Veenhuizen
Hospitaallaan 43
1909 · 128 m²
€ 574.815
Straatbeeld van Meidoornlaan 30, 9341AP Veenhuizen
Meidoornlaan 30
1910 · 89 m²
€ 410.524
Straatbeeld van Oosterstraat 2B, 9331AL Norg
Oosterstraat 2B
1910 · 134 m²
€ 331.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.330 ligt Hospitaallaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hospitaallaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hospitaallaan 13 in Veenhuizen.

Wat is Hospitaallaan 13 in Veenhuizen waard?
Hospitaallaan 13 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.330 (bandbreedte € 391.890 – € 498.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hospitaallaan 13 in Veenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hospitaallaan 13 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 438.668 (bandbreedte € 416.735 – € 460.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Hospitaallaan 13 in Veenhuizen?
Voor Hospitaallaan 13 adviseren wij een bod van € 452.093 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hospitaallaan 13 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hospitaallaan 13 in Veenhuizen bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hospitaallaan 13 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hospitaallaan 13 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hospitaallaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhuizen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hospitaallaan 13 ligt rond € 445.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hospitaallaan 13?
Huishoudens in de buurt van Hospitaallaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.