Woningwaarde Meidoornlaan 2

9341AP Veenhuizen

Te koop

117 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1887Bouwjaar

€ 4.930Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 576.795

-0,5%

[ € 507.580 – € 646.010 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 585.879[ € 553.926 – € 612.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 2 in Veenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 576.795 (€ 4.930 per m²). Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds juli +0,0%+0,0%

€ -2.88112 maanden -0,5%-0,5%

€ -23.35512 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Meidoornlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.795 voor Meidoornlaan 2 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 2 in Veenhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 585.879. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.795.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 2

€ 585.879[ € 553.926 – € 612.234 ]

Verkoper houdt over€ 578.184−€ 7.695 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 599.747+€ 13.868 kosten koper

Verkoopprijs€ 585.879

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 578.184

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 2 in Veenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 2

Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.

€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg

€ 449.857[ € 175.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 585.879, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.795+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 585.879+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 615.173+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 2 in Veenhuizen bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 576.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.946/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821

OZB€ 42

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.946

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1887

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.713 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.795

Verwachte verkoopprijs€ 585.879

Vraagprijs€ 565.000

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVeenhuizen→

PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (21%)

C (25%)

D (6%)

E (6%)

F (2%)

G (10%)

Wonen in Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km

Supermarkt6,9 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.795 duidelijk in het hogere segment van Veenhuizen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 2 in Veenhuizen.

Wat is Meidoornlaan 2 in Veenhuizen waard?

Meidoornlaan 2 in Veenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.795 (bandbreedte € 507.580 – € 646.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhuizen.

Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 2 in Veenhuizen?

Meidoornlaan 2 in Veenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 2 in Veenhuizen?

Voor Meidoornlaan 2 adviseren wij een bod van € 585.879 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 2 in Veenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 2 in Veenhuizen bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 2 in Veenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 2 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met -0,5% (€ -2.881) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhuizen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 2 ligt rond € 576.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.