Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeninger Erf 9

9341BN Veenhuizen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.006
+0,2%
[ € 303.605 – € 386.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.723[ € 321.787 – € 355.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.406[ € 333.693 – € 368.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeninger Erf 9 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.006 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 45Sinds september +0,0%
+€ 53712 maanden +0,2%
€ -12.80812 mnd vs. NL -3,7%
Broeninger Erf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.006 voor Broeninger Erf 9 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeninger Erf 9 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.406. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.006.

Verwachte verkoopprijs Broeninger Erf 9
€ 351.406[ € 333.693 – € 368.818 ]
Verkoper houdt over€ 346.291−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.584+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeninger Erf 9 in Veenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Broeninger Erf 9
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 338.723[ € 321.787 – € 355.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeninger Erf 9 adviseren wij in een bod van € 351.406, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.723 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.006+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.406+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.976+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeninger Erf 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeninger Erf 9 in Veenhuizen bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 345.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeninger Erf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.006
Verwachte verkoopprijs€ 351.406
Verwachte vraagprijs€ 338.723
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVeenhuizen→
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemakkers 9, 9341BV Veenhuizen
Leemakkers 9
1981 · 124 m²
€ 319.983
Straatbeeld van Veenderij 4, 9341CE Veenhuizen
Veenderij 4
1995 · 100 m²
€ 265.405
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeninger Erf 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenhuizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Broeninger Erf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeninger Erf 9 in Veenhuizen.

Wat is Broeninger Erf 9 in Veenhuizen waard?
Broeninger Erf 9 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.006 (bandbreedte € 303.605 – € 386.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeninger Erf 9 in Veenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Broeninger Erf 9 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 338.723 (bandbreedte € 321.787 – € 355.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeninger Erf 9 in Veenhuizen?
Voor Broeninger Erf 9 adviseren wij een bod van € 351.406 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeninger Erf 9 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Broeninger Erf 9 in Veenhuizen bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeninger Erf 9 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeninger Erf 9 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeninger Erf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhuizen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Broeninger Erf 9 ligt rond € 345.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeninger Erf 9?
Huishoudens in de buurt van Broeninger Erf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.