Huiswaardemeter

Woningwaarde Camper Erf 11

9341BP Veenhuizen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.427
+0,2%
[ € 356.776 – € 454.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.979[ € 379.030 – € 418.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.980[ € 391.159 – € 432.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Camper Erf 11 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.427 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63112 maanden +0,2%
€ -15.05112 mnd vs. NL -3,7%
Camper Erf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.427 voor Camper Erf 11 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camper Erf 11 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.980. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.427.

Verwachte verkoopprijs Camper Erf 11
€ 411.980[ € 391.159 – € 432.334 ]
Verkoper houdt over€ 406.198−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.370+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camper Erf 11 in Veenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Camper Erf 11
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 398.979[ € 379.030 – € 418.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camper Erf 11 adviseren wij in een bod van € 411.980, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.979 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.427+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.980+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.579+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camper Erf 11 zal in bij een vraagprijs van € 398.979 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camper Erf 11 in Veenhuizen bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camper Erf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.427
Verwachte verkoopprijs€ 411.980
Verwachte vraagprijs€ 398.979
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVeenhuizen→
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemakkers 9, 9341BV Veenhuizen
Leemakkers 9
1981 · 124 m²
€ 319.983
Straatbeeld van Veenderij 4, 9341CE Veenhuizen
Veenderij 4
1995 · 100 m²
€ 265.405
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.427 zit Camper Erf 11 in het middensegment van Veenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Camper Erf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camper Erf 11 in Veenhuizen.

Wat is Camper Erf 11 in Veenhuizen waard?
Camper Erf 11 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.427 (bandbreedte € 356.776 – € 454.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camper Erf 11 in Veenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Camper Erf 11 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 398.979 (bandbreedte € 379.030 – € 418.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Camper Erf 11 in Veenhuizen?
Voor Camper Erf 11 adviseren wij een bod van € 411.980 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camper Erf 11 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Camper Erf 11 in Veenhuizen bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camper Erf 11 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camper Erf 11 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camper Erf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhuizen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Camper Erf 11 ligt rond € 405.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camper Erf 11?
Huishoudens in de buurt van Camper Erf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.