Huiswaardemeter

Woningwaarde Camper Erf 5

9341BP Veenhuizen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.976
+0,2%
[ € 357.259 – € 454.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.652[ € 379.669 – € 419.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.401[ € 391.818 – € 433.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Camper Erf 5 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.976 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63112 maanden +0,2%
€ -15.07312 mnd vs. NL -3,7%
Camper Erf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.976 voor Camper Erf 5 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camper Erf 5 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.401. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.976.

Verwachte verkoopprijs Camper Erf 5
€ 412.401[ € 391.818 – € 433.063 ]
Verkoper houdt over€ 406.615−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.799+€ 10.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camper Erf 5 in Veenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Camper Erf 5
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 399.652[ € 379.669 – € 419.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camper Erf 5 adviseren wij in een bod van € 412.401, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.652 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.976+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.401+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.021+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camper Erf 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.652 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camper Erf 5 in Veenhuizen bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camper Erf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.976
Verwachte verkoopprijs€ 412.401
Verwachte vraagprijs€ 399.652
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVeenhuizen→
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemakkers 9, 9341BV Veenhuizen
Leemakkers 9
1981 · 124 m²
€ 319.983
Straatbeeld van Veenderij 4, 9341CE Veenhuizen
Veenderij 4
1995 · 100 m²
€ 265.405
Straatbeeld van Batinge 98, 9331KZ Norg
Batinge 98
1976 · 107 m²
€ 325.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.976 zit Camper Erf 5 in het middensegment van Veenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Camper Erf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camper Erf 5 in Veenhuizen.

Wat is Camper Erf 5 in Veenhuizen waard?
Camper Erf 5 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.976 (bandbreedte € 357.259 – € 454.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camper Erf 5 in Veenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Camper Erf 5 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 399.652 (bandbreedte € 379.669 – € 419.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Camper Erf 5 in Veenhuizen?
Voor Camper Erf 5 adviseren wij een bod van € 412.401 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camper Erf 5 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Camper Erf 5 in Veenhuizen bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camper Erf 5 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camper Erf 5 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camper Erf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhuizen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Camper Erf 5 ligt rond € 405.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camper Erf 5?
Huishoudens in de buurt van Camper Erf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.