Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 5

9341BW Veenhuizen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.293
+0,2%
[ € 247.538 – € 315.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.289[ € 262.475 – € 290.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.388[ € 271.924 – € 300.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 5 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.293 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds september +0,0%
+€ 43812 maanden +0,2%
€ -10.44312 mnd vs. NL -3,7%
Lijnbaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.293 voor Lijnbaan 5 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 5 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.388. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.293.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 5
€ 286.388[ € 271.924 – € 300.547 ]
Verkoper houdt over€ 281.988−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.266+€ 7.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaan 5 in Veenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaan 5
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 276.289[ € 262.475 – € 290.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 5 adviseren wij in een bod van € 286.388, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.289 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.293+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.388+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.707+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 5 in Veenhuizen bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 281.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.293
Verwachte verkoopprijs€ 286.388
Verwachte vraagprijs€ 276.289
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVeenhuizen→
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenderij 4, 9341CE Veenhuizen
Veenderij 4
1995 · 100 m²
€ 265.405
Straatbeeld van Leemakkers 9, 9341BV Veenhuizen
Leemakkers 9
1981 · 124 m²
€ 319.983
Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen
Kerklaan 14
2003 · 195 m²
€ 764.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.293 is Lijnbaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Veenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 5 in Veenhuizen.

Wat is Lijnbaan 5 in Veenhuizen waard?
Lijnbaan 5 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.293 (bandbreedte € 247.538 – € 315.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaan 5 in Veenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaan 5 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 276.289 (bandbreedte € 262.475 – € 290.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 5 in Veenhuizen?
Voor Lijnbaan 5 adviseren wij een bod van € 286.388 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 5 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 5 in Veenhuizen bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 5 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 5 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhuizen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 5 ligt rond € 281.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 5?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.