Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverij 11

9341BZ Veenhuizen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.181
+0,2%
[ € 242.159 – € 308.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.368[ € 256.850 – € 283.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.079[ € 266.097 – € 294.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverij 11 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.181 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds september +0,0%
+€ 42812 maanden +0,2%
€ -10.21612 mnd vs. NL -3,7%
Weverij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.181 voor Weverij 11 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverij 11 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.079. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.181.

Verwachte verkoopprijs Weverij 11
€ 280.079[ € 266.097 – € 294.106 ]
Verkoper houdt over€ 275.748−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.831+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverij 11 in Veenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Weverij 11
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 270.368[ € 256.850 – € 283.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverij 11 adviseren wij in een bod van € 280.079, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.368 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.181+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.079+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.083+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverij 11 zal in bij een vraagprijs van € 270.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverij 11 in Veenhuizen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 275.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverij 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.181
Verwachte verkoopprijs€ 280.079
Verwachte vraagprijs€ 270.368
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVeenhuizen→
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenderij 4, 9341CE Veenhuizen
Veenderij 4
1995 · 100 m²
€ 265.405
Straatbeeld van Leemakkers 9, 9341BV Veenhuizen
Leemakkers 9
1981 · 124 m²
€ 319.983
Straatbeeld van Westrup 5, 9331LS Norg
Westrup 5
1990 · 110 m²
€ 380.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.181 is Weverij 11 een van de meer betaalbare woningen in Veenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weverij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverij 11 in Veenhuizen.

Wat is Weverij 11 in Veenhuizen waard?
Weverij 11 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.181 (bandbreedte € 242.159 – € 308.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverij 11 in Veenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Weverij 11 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 270.368 (bandbreedte € 256.850 – € 283.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverij 11 in Veenhuizen?
Voor Weverij 11 adviseren wij een bod van € 280.079 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverij 11 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverij 11 in Veenhuizen bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverij 11 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverij 11 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhuizen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Weverij 11 ligt rond € 275.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverij 11?
Huishoudens in de buurt van Weverij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.