Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 63

5334JD Velddriel

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.077
+10,0%
[ € 487.588 – € 620.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.853[ € 513.810 – € 567.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.624[ € 538.987 – € 595.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 63 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.077 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds september +0,8%
+€ 50.25412 maanden +10,0%
+€ 30.73512 mnd vs. NL +6,1%
Provincialeweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.077 voor Provincialeweg 63 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 63 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.624. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.077.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 63
€ 567.624[ € 538.987 – € 595.723 ]
Verkoper houdt over€ 560.130−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.126+€ 13.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 63 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 63
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 540.853[ € 513.810 – € 567.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 63 adviseren wij in een bod van € 567.624, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.853 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.077+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.624+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.005+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 540.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 63 in Velddriel bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 554.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.077
Verwachte verkoopprijs€ 567.624
Verwachte vraagprijs€ 540.853
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 53, 5334JD Velddriel
Provincialeweg 53
1968 · 199 m²
€ 426.829
Straatbeeld van Wordenseweg 21, 5334JA Velddriel
Wordenseweg 21
1937 · 294 m²
€ 744.808
Straatbeeld van Hoenzadrielsedijk 30, 5333PA Hoenzadriel
Hoenzadrielsedijk 30
1945 · 126 m²
€ 365.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.077 zit Provincialeweg 63 in het middensegment van Velddriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 63 in Velddriel.

Wat is Provincialeweg 63 in Velddriel waard?
Provincialeweg 63 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.077 (bandbreedte € 487.588 – € 620.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 63 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 63 in Velddriel is in oktober 2026 € 540.853 (bandbreedte € 513.810 – € 567.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 63 in Velddriel?
Voor Provincialeweg 63 adviseren wij een bod van € 567.624 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 63 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 63 in Velddriel bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 63 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 63 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 63 ligt rond € 554.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 63?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.