Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 82

5334JJ Velddriel

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 6.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.266
+10,0%
[ € 543.194 – € 691.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.757[ € 575.469 – € 636.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.994[ € 597.337 – € 660.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 82 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.266 (€ 6.299 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.871Sinds september +0,8%
+€ 55.98512 maanden +10,0%
+€ 34.24012 mnd vs. NL +6,1%
Provincialeweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.266 voor Provincialeweg 82 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 82 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.266.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 82
€ 628.994[ € 597.337 – € 660.215 ]
Verkoper houdt over€ 620.825−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.724+€ 14.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 82 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.181 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 82
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 605.757[ € 575.469 – € 636.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.181[ € 5.872 – € 6.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 82 adviseren wij in een bod van € 628.994, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 605.757 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.266+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.994+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.444+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 605.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 82 in Velddriel bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 617.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.266
Verwachte verkoopprijs€ 628.994
Verwachte vraagprijs€ 605.757
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 23
1944 · 107 m²
€ 412.431
Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Straatbeeld van Hoenzadrielsedijk 30, 5333PA Hoenzadriel
Hoenzadrielsedijk 30
1945 · 126 m²
€ 365.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.266 ligt Provincialeweg 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 82 in Velddriel.

Wat is Provincialeweg 82 in Velddriel waard?
Provincialeweg 82 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.266 (bandbreedte € 543.194 – € 691.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 82 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 82 in Velddriel is in oktober 2026 € 605.757 (bandbreedte € 575.469 – € 636.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 82 in Velddriel?
Voor Provincialeweg 82 adviseren wij een bod van € 628.994 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 82 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 82 in Velddriel bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 82 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 82 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 82 ligt rond € 617.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 82?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.