Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondstraat 28

5334JM Velddriel

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.413
+10,0%
[ € 479.083 – € 609.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.420[ € 504.849 – € 557.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.724[ € 529.587 – € 585.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondstraat 28 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.413 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.296Sinds september +0,8%
+€ 49.37712 maanden +10,0%
+€ 30.19912 mnd vs. NL +6,1%
Hondstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.413 voor Hondstraat 28 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondstraat 28 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.413.

Verwachte verkoopprijs Hondstraat 28
€ 557.724[ € 529.587 – € 585.333 ]
Verkoper houdt over€ 550.339−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.028+€ 13.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondstraat 28 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Hondstraat 28
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 531.420[ € 504.849 – € 557.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.104 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondstraat 28 adviseren wij in een bod van € 557.724, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.420 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.413+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.724+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.610+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 531.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondstraat 28 in Velddriel bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 544.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.413
Verwachte verkoopprijs€ 557.724
Verwachte vraagprijs€ 531.420
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wordenseweg 21, 5334JA Velddriel
Wordenseweg 21
1937 · 294 m²
€ 744.808
Straatbeeld van Hoorzik 36, 5331KK Kerkdriel
Hoorzik 36
1941 · 248 m²
€ 941.174
Straatbeeld van Veerweg 19, 5335LB Alem
Veerweg 19
1930 · 129 m²
€ 537.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.413 zit Hondstraat 28 in het middensegment van Velddriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hondstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondstraat 28 in Velddriel.

Wat is Hondstraat 28 in Velddriel waard?
Hondstraat 28 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.413 (bandbreedte € 479.083 – € 609.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondstraat 28 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Hondstraat 28 in Velddriel is in oktober 2026 € 531.420 (bandbreedte € 504.849 – € 557.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondstraat 28 in Velddriel?
Voor Hondstraat 28 adviseren wij een bod van € 557.724 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondstraat 28 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Hondstraat 28 in Velddriel bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondstraat 28 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondstraat 28 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hondstraat 28 ligt rond € 544.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hondstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.