Woningwaarde Voorstraat 21

5334JP Velddriel

Te koop

443 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1944Bouwjaar

€ 2.967Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.314.433

+9,0%

[ € 1.156.701 – € 1.472.165 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.335.769[ € 1.275.755 – € 1.410.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 21 in Velddriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.314.433 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.373Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 108.53612 maanden +9,0%+9,0%

+€ 57.39812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Voorstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.314.433 voor Voorstraat 21 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 21 in Velddriel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.335.769. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.314.433.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 21

€ 1.335.769[ € 1.275.755 – € 1.410.045 ]

Verkoper houdt over€ 1.319.826−€ 15.943 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.364.634+€ 28.865 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.335.769

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.693

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.319.826

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 21 in Velddriel staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Vraagprijs Voorstraat 21

Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.

€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velddriel

€ 823.800[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.335.769, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.314.433+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.335.769+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.402.557+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 21 in Velddriel bedragen € 6.496 per maand bij een woningwaarde van € 1.314.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 657.000€ 1.972.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.496/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.428

OZB€ 17

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 6.496

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.314.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1944

Woonoppervlakte443 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.314.433

Verwachte verkoopprijs€ 1.335.769

Vraagprijs€ 1.300.000

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→

PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (13%)

C (19%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.314.433 duidelijk in het hogere segment van Velddriel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 21 in Velddriel.

Wat is Voorstraat 21 in Velddriel waard?

Voorstraat 21 in Velddriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.314.433 (bandbreedte € 1.156.701 – € 1.472.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.

Wat is de vraagprijs van Voorstraat 21 in Velddriel?

Voorstraat 21 in Velddriel staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 21 in Velddriel?

Voor Voorstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.335.769 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 21 in Velddriel?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 21 in Velddriel bedragen € 6.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.314.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.428 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 21 in Velddriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 21 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 108.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 21 ligt rond € 1.314.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.