Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 85

5334JR Velddriel

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.492
+10,0%
[ € 616.433 – € 784.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.549[ € 653.172 – € 721.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.679[ € 677.993 – € 749.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 85 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.492 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.528Sinds september +0,8%
+€ 63.53312 maanden +10,0%
+€ 38.85612 mnd vs. NL +6,1%
Voorstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.492 voor Voorstraat 85 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 85 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.679. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.492.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 85
€ 713.679[ € 677.993 – € 749.359 ]
Verkoper houdt over€ 704.579−€ 9.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.103+€ 16.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 85 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 85
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 687.549[ € 653.172 – € 721.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 85 adviseren wij in een bod van € 713.679, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 687.549 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.492+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.679+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.363+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 687.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 85 in Velddriel bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 700.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.426
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte962 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.492
Verwachte verkoopprijs€ 713.679
Verwachte vraagprijs€ 687.549
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wordenseweg 21, 5334JA Velddriel
Wordenseweg 21
1937 · 294 m²
€ 744.808
Straatbeeld van Hoorzik 36, 5331KK Kerkdriel
Hoorzik 36
1941 · 248 m²
€ 941.174
Straatbeeld van Wertsteeg 35, 5331PE Kerkdriel
Wertsteeg 35
1942 · 235 m²
€ 838.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.492 duidelijk in het hogere segment van Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 85 in Velddriel.

Wat is Voorstraat 85 in Velddriel waard?
Voorstraat 85 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.492 (bandbreedte € 616.433 – € 784.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 85 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 85 in Velddriel is in oktober 2026 € 687.549 (bandbreedte € 653.172 – € 721.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 85 in Velddriel?
Voor Voorstraat 85 adviseren wij een bod van € 713.679 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 85 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 85 in Velddriel bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.426 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 85 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 85 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 63.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 85 ligt rond € 700.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.