Huiswaardemeter

Woningwaarde Poel 15

5334JX Velddriel

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.537
+10,0%
[ € 626.153 – € 796.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.619[ € 662.738 – € 732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.732[ € 689.248 – € 761.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Poel 15 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.537 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +0,8%
+€ 64.53512 maanden +10,0%
+€ 39.46912 mnd vs. NL +6,1%
Poel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.537 voor Poel 15 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poel 15 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.732. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.537.

Verwachte verkoopprijs Poel 15
€ 725.732[ € 689.248 – € 761.800 ]
Verkoper houdt over€ 716.499−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.397+€ 16.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poel 15 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Poel 15
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 697.619[ € 662.738 – € 732.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poel 15 adviseren wij in een bod van € 725.732, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.619 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.537+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.732+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.019+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poel 15 zal in bij een vraagprijs van € 697.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poel 15 in Velddriel bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 711.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.537
Verwachte verkoopprijs€ 725.732
Verwachte vraagprijs€ 697.619
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoorzik 36, 5331KK Kerkdriel
Hoorzik 36
1941 · 248 m²
€ 941.174
Straatbeeld van Wertsteeg 35, 5331PE Kerkdriel
Wertsteeg 35
1942 · 235 m²
€ 838.328
Straatbeeld van Kromsteeg 82, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 82
1944 · 245 m²
€ 806.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.537 ligt Poel 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poel 15 in Velddriel.

Wat is Poel 15 in Velddriel waard?
Poel 15 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.537 (bandbreedte € 626.153 – € 796.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poel 15 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Poel 15 in Velddriel is in oktober 2026 € 697.619 (bandbreedte € 662.738 – € 732.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Poel 15 in Velddriel?
Voor Poel 15 adviseren wij een bod van € 725.732 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poel 15 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Poel 15 in Velddriel bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poel 15 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poel 15 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Poel 15 ligt rond € 711.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poel 15?
Huishoudens in de buurt van Poel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Velddriel, Vlierd en Beemden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.