Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Verhoeksstraat 25

5334KA Velddriel

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.210
+10,0%
[ € 280.025 – € 356.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.773[ € 294.284 – € 325.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.877[ € 310.175 – € 342.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.210 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,8%
+€ 28.86112 maanden +10,0%
+€ 17.65112 mnd vs. NL +6,1%
Mgr. Verhoeksstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.210 voor Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.877. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.210.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Verhoeksstraat 25
€ 326.877[ € 310.175 – € 342.826 ]
Verkoper houdt over€ 322.031−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.565+€ 8.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Verhoeksstraat 25
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 309.773[ € 294.284 – € 325.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Verhoeksstraat 25 adviseren wij in een bod van € 326.877, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.773 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.210+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.877+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.221+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Verhoeksstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 309.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 318.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Verhoeksstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.210
Verwachte verkoopprijs€ 326.877
Verwachte vraagprijs€ 309.773
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Wehmeijerhof 25, 5334KD Velddriel
Deken Wehmeijerhof 25
1986 · 102 m²
€ 315.710
Straatbeeld van Voorstraat 54, 5334JV Velddriel
Voorstraat 54
1985 · 128 m²
€ 547.134
Straatbeeld van Paterstraat 114, 5331EL Kerkdriel
Paterstraat 114
1984 · 97 m²
€ 407.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.210 is Mgr. Verhoeksstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mgr. Verhoeksstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel.

Wat is Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel waard?
Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.210 (bandbreedte € 280.025 – € 356.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel is in oktober 2026 € 309.773 (bandbreedte € 294.284 – € 325.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel?
Voor Mgr. Verhoeksstraat 25 adviseren wij een bod van € 326.877 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Verhoeksstraat 25 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Verhoeksstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Verhoeksstraat 25 ligt rond € 318.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Verhoeksstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Verhoeksstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.