Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Loonstraat 4

5334KC Velddriel

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.188
+10,0%
[ € 256.245 – € 326.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.502[ € 269.327 – € 297.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.083[ € 283.871 – € 313.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.188 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,8%
+€ 26.41012 maanden +10,0%
+€ 16.15212 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor van Loonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.188 voor Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.083. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.188.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Loonstraat 4
€ 299.083[ € 283.871 – € 313.752 ]
Verkoper houdt over€ 294.543−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.215+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Loonstraat 4
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 283.502[ € 269.327 – € 297.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Loonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 299.083, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.502 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.188+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.083+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.037+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Loonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 283.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 291.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Loonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.188
Verwachte verkoopprijs€ 299.083
Verwachte vraagprijs€ 283.502
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Wehmeijerhof 25, 5334KD Velddriel
Deken Wehmeijerhof 25
1986 · 102 m²
€ 315.710
Straatbeeld van Voorstraat 54, 5334JV Velddriel
Voorstraat 54
1985 · 128 m²
€ 547.134
Straatbeeld van Paterstraat 114, 5331EL Kerkdriel
Paterstraat 114
1984 · 97 m²
€ 407.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.188 is Pastoor van Loonstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Loonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel.

Wat is Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel waard?
Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.188 (bandbreedte € 256.245 – € 326.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel is in oktober 2026 € 283.502 (bandbreedte € 269.327 – € 297.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel?
Voor Pastoor van Loonstraat 4 adviseren wij een bod van € 299.083 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Loonstraat 4 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Loonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Loonstraat 4 ligt rond € 291.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Loonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Loonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.