Woningwaarde Oude Weistraat 1

5334LK Velddriel

211 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 4.001Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 844.227

+10,0%

[ € 742.920 – € 945.534 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 830.605[ € 789.075 – € 872.135 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 858.072[ € 815.114 – € 900.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Weistraat 1 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.227 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.663Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 76.57012 maanden +10,0%+10,0%

+€ 46.83012 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Oude Weistraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.227 voor Oude Weistraat 1 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Weistraat 1 in Velddriel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 858.072. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 844.227.

Verwachte verkoopprijs Oude Weistraat 1

€ 858.072[ € 815.114 – € 900.915 ]

Verkoper houdt over€ 847.383−€ 10.689 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 877.383+€ 19.311 kosten koper

Verkoopprijs€ 858.072

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.439

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 847.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Weistraat 1 in Velddriel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 830.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Weistraat 1

Onder gem. in KerkdrielBoven gem.

€ 830.605[ € 789.075 – € 872.135 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]

Gem. vraagprijs in Kerkdriel

€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Weistraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 858.072, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 830.605 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.227+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 858.072+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 900.976+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Weistraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 830.605 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Weistraat 1 in Velddriel bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 844.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.044.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.291/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128

OZB€ 57

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.291

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Weistraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.227

Verwachte verkoopprijs€ 858.072

Verwachte vraagprijs€ 830.605

Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noord Beemden

PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noord Beemden besteden gemiddeld € 359 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 174/mndElektriciteit (5.230 kWh/jr)Elektriciteit(5.230 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.270 kWh/jr)Teruglevering(3.270 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noord Beemden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Noord Beemden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Weistraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.227 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Noord Beemden. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Weistraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Weistraat 1 in Velddriel.

Wat is Oude Weistraat 1 in Velddriel waard?

Oude Weistraat 1 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.227 (bandbreedte € 742.920 – € 945.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noord Beemden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Weistraat 1 in Velddriel?

De verwachte vraagprijs van Oude Weistraat 1 in Velddriel is in oktober 2026 € 830.605 (bandbreedte € 789.075 – € 872.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Weistraat 1 in Velddriel?

Voor Oude Weistraat 1 adviseren wij een bod van € 858.072 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Weistraat 1 in Velddriel?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Weistraat 1 in Velddriel bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Weistraat 1 in Velddriel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Weistraat 1 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Weistraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noord Beemden is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Oude Weistraat 1 ligt rond € 844.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Weistraat 1?

Huishoudens in de buurt van Oude Weistraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 359 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noord Beemden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.